De kosten van de plaatsbeschrijving worden gedeeld tussen de huurder en verhuurder. Dat betekent dat de kostprijs 50/50 verdeeld wordt. Laat u de plaatsbeschrijving opstellen door een deskundige, dan bent u zeker van een juridisch sluitende en uitgebreide plaatsbeschrijving die zowel de huurder als verhuurder beschermt.

In Vlaanderen is momenteel geen minimaal EPC-label verplicht om een woning of appartement te verhuren. Een huurwoning moet wel voorzien zijn van dubbele beglazing en dakisolatie met een minimale R-waarde van 0,75 m² K/W. Dat komt overeen met een isolatielaag van ongeveer 3 à 4 cm, afhankelijk van het gebruikte isolatiemateriaal. Vanaf 2030 zal er wel een minimaal EPC-label gelden dat geleidelijk aan verstrengt zal worden. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de typen panden: open en halfopen woningen vanaf 2030: minimaal label E vanaf 2035: minimaal label D vanaf 2040: minimaal label C rijwoningen en appartementen vanaf 2030: minimaal label D vanaf 2035: minimaal label C

In Vlaanderen mag de huurwaarborg maximaal drie maanden huur bedragen voor woninghuurcontracten die zijn afgesloten vanaf 1 januari 2019. Voor huurcontracten van vóór 1 januari 2019 geldt een maximale waarborg van twee maanden huur.

In principe kan je zelf een huurovereenkomst opstellen, maar dit brengt vaak risico’s met zich mee. Je moet rekening houden met wettelijke verplichtingen en huurafspraken die correct geformuleerd moeten worden. Als dat niet gebeurt, kunnen er later discussies of problemen met de huurder ontstaan. Laat daarom jouw huurovereenkomst opstellen door een verhuurexpert: zo ben je zeker van een waterdicht huurcontract dat de rechten van zowel verhuurder als huurder beschermt.

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving opstellen is wettelijk verplicht voor verhuurder en huurder. Daarnaast is een juridisch sterke plaatsbeschrijving belangrijk om later discussies of schadeclaims te vermijden. Dit is vaak complexer dan gedacht: naast de materialen en schade, moeten er ook een aantal wetsartikels opgenomen worden. Door een expert in te schakelen bent u zeker van een correcte en juridisch sluitende plaatsbeschrijving.